まだ不動産投資はするな! バックナンバー一覧

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タイトル :まだ不動産投資はするな! 安い物件がない!    
配信日時 :2008/11/12(水) 08:50

本文:

○○ 様

不動産投資をトータルサポートする

ウルトラコンサルタント

三木 章裕です。

ーーー(ミッション)ーーー

「物件を購入することが目標でなく、 長期的な視点で、

 不動産投資経営を成功に導くアドバイスをすること!」


【不動産投資の視点】

「安い物件なんてあれへんワ!!」

とお嘆きのあなた!!


安い物件はあります。

しかし、なかな表に出ません!

100万円前後の物件も時たま出ます。


では何故、インターネット等で出さないのか?

それは、出した業者が経費倒れになるからです。


100万円の物件を仲介しても、手数料は

3~5万円ほどにしかなりません。

しかし1000万円の物件も100万円の物件も

仲介にかかる手間は同じです。

広告掲載、現地案内、物件資料作成、

重要事項説明書作成、契約書作成

その他もろもろ、時間と費用と手間がかかります。

登記簿謄本一通とるだけでも1,000円かかります、

土地と建物一筆ずつ取るだけで2,000円かかります

あっという間に、経費倒れです!!


必然的に業者は安い物件の仲介を嫌がります

まして、フルコミッションで仕事している

営業マンなんかだと絶対しません。


だからそんな物件は、営業マンの人脈の中で

さばいてしまいます。

声をかければすぐに買ってくれる買主に

直接もっていきます、そして売主と買主の両方から

手数料をもらう仕事にしてしまいます。

だから表に物件が出にくいのです。


私の主宰する不動産投資倶楽部ではその辺の

事情を踏まえて、投資家の皆さんが、いかに

地元の業者と直にネットワーク出来るかを

指導しています、だから思わぬ掘り出し物が

買えたりします。


こんな物件をどう掘り起こすかがノウハウだ!

世間で言うカリスマ大家さんはこの辺がうまい!

業者の事情をよくわかっているのだ!



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 (内容)

    金融不動産 発火寸前!

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08年11月15日号


恐れていた爆弾が炸裂し、日本経済が炎に包まれる危険は

増加している。加速した負のスパイラルが不動産業界を襲い、

金融派生商品CDS、CDOが吹き飛び、金融システムを大きく揺さぶる。

日本経済が炎上する悪夢。その瀬戸際に立っているのである


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以前紹介したダンケネディの無料教材
問い合わせが多かったので再度の案内!!!

■無料プレゼントに隠れた仕掛け

あなたは既に1万9800円で売っていた
ダンケネディの教材を無料でプレゼント
しているサイトの事は聞いているでしょう。


今日はその無料プレゼントに隠れた
仕掛けを公開したいと思います。


このサイトを見てください。

http://123direct.info/tracking/af/85206/Bnx62sAf/
トップには過去に1万9800円で販売されてた
マニュアルが無料ということが載っています。

が!!

このページの下のほうに行くと、、、
ほらこんな文章が書いてあります。


>以上、これらの無料プレゼントを受け取る方法は簡単です。
>送料手数料の970円だけ負担して下さい。そして、ダンケネディの
>「NOBSマーケティングニュースレター」の1か月無料お試しを
>して下さい。このニュースレターをあなたが気に入れば、
>何もしなくて結構です。2か月目から自動的にメンバーになり
>4980円/月をチャージします。あなたがこれを気に入らなかったら、
>キャンセルする旨をメール、もしくはFAXでお伝え下さい。
>無料であげたプレゼントはそのままあなたのものです。
>いい取引だと思いませんか?では、1か月無料お試しをして、
>上記のプレゼントを今、全部受け取って下さい。


そう。このダンケネディのマーケティングニュースレターを
1か月無料でお試ししてもらう為のオファーなんです。


まあ、それを考えてもこのオファーはお得だと思います。
何故なら数か月前まで実際に1万9800円で売っていた教材だし、
その辺の誰だか分らない人のものではなく、世界のダンケネディ
だし。キャンセルしたとしてもこの教材はもらえるわけですから。
(そうじゃなければ1万9800円払って買うしかありません)


もちろん、あなたが真剣にビジネスで成功したいと思うなら
こういう超一流どころの人たちから学ぶことをお勧めしますが。


とにかくそれを込みでも、このオファーは
なくなる前にゲットしておいた方がいいかもしれませんよ。
もし、もうなくなってたらごめんなさい。

こちらから

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何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、

内容により非公開にする場合もありますので

ご了解願います。


【物件を買いたい!売りたい!と思ってる方へ】

 ○買いたい人にはーーーーーーーー

  他の会社のように、物件掲載量は決して

  多くはありません。
 
  むしろ、物件の量は少ないといわざるを得ません。

  しかしながら、できるだけ精査させていただいた

  物件をご紹介させていただこうと考えています。


 ○売りたい人にはーーーーーーーー

  全国の大家さんのカリスマ コンサルタントの

  浦田健先生のパートナコンサルタントとして、

  全国の大家さんのネットワークがありますので、

  全国の不動産投資家に情報発信できます。

  きっとあなたの物件を評価してくれる方も

  おられるはず、売却等のご相談もお気軽に!


☆ぜひ!ご感想やご相談やご質問があれば、

お気軽にこちらへ! ultraconsultant@ybb.ne.jp


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それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~

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