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タイトル :まだ不動産投資はするな! 今は中古を買いヤ!    
配信日時 :2008/10/02(木) 13:30

本文:

○○ 様

不動産投資をトータルサポートする
ウルトラコンサルタント
三木 章裕です。

(ミッション)

「物件を購入することが目標でなく、 長期的な視点で、
 不動産投資経営を成功に導くアドバイスをすること!」


【不動産投資の視点】


先日の全国賃貸住宅新聞では

「最高の買い場」なんて言葉が

飛び交っていますナァ~!


確かにボチボチ面白そうな物件の情報が

入ってくるようになってきました、

しかし、今度は買主さんが金融がつかず

苦労しているようです、私どもも、

元大手銀行の支店長出身の金融コンサルタントと

タッグを組んでなんとか融資づけしている

という感じで!

ひと汗も、ふた汗もかかされますワ! ホッ・・


今は、建築費が高騰しており、新築で、

たとえ土地を持っていても十分な利回りが

確保できていないのが現状ですナァ~。


だから今は、中古の利回りのいい物件が狙い目!

とにかく、物件が出たらねぎって交渉する

そうすれば、利回りもより一層よくなる!

結構、売主も応じてくれる、なおかつ

新築と違って、すでに入居者が入っている

返済計画も立てやすいですナ。


金融が難し時期はより返済余力について

シビアーに考えなアカンデ!!


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ひとりで悩んでも何も解決せえへんで!


また、物件を持つようになると!

すぐに、賃貸不動産経営に悩むことになるデ!

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 ○買いたい人にはーーーーーーーー

  他の会社のように、物件掲載量は決して

  多くはありません。
 
  むしろ、物件の量は少ないといわざるを得ません。

  しかしながら、できるだけ精査させていただいた

  物件をご紹介させていただこうと考えています。

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