成功する大家さん塾 バックナンバー一覧
| タイトル | ：成功する大家さん塾 ここに住まなあかんネン！ |
| 配信日時 | ：2008/09/30(火) 14:30 |
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| ○○ 様 成功する大家さんサポーター ウルトラコンサルタントの三木章裕です。 いつもありがとうございます。 ━━━━━━━━━━━━━━ ■大家さん一口カレンダー ━━━━━━━━━━━━━ http://ultraconsultant.com/ 新米大家さんと私の会話！ 新「入居者がなかなか決まらヘンのです」 私「あなたの物件はどんな物件ナン？」 新「ごく普通のワンルームですネン」 私「ごく普通って？何かあなたの物件の特徴は？」 新「そんなもんアリマヘンガナ！」 私「そんな偉そうにいわんでもエエヤン」 新「・・・・・・・」 「でも本当にないんですって！」 私「今どき、石投げたら賃貸マンションに当たるデ！」 「なんか、入居者がここに住まなあかんネン！ と思わせる、特徴を考えださなアカンガナ！」 新「でも、そんな特徴なくって・・・・」 私「例えば、間取りに特徴がなくても、 周りの環境で特徴ないの！？」 新「そういえば向いが２４時間のコンビニですワ！」 「最近、近くにスーパー銭湯も出来ましてん」 私「いい感じ、いい感じ、ちょっと考えただけで こんなにいい施設あるヤン」 新「？、これって、どこでもありますヤン！」 「そんなに、すごいことデッカ？」 私「そうや！どんなワンルームにもコンビニが 前にあるわけでないし、しかもここはお酒も 扱ってるやろ！」 「私なら、こんなキャッチコピー作るで」 ○少し寝付けない夜には、前のコンビニで ワインのミニボトルと少々のおつまみで くつろいだひと時を演出！あなたを心地よい 眠りにさそいます！ こんな生活があなたを待っています。 私「どや、何か素敵な生活が待ってそうやろ！」 「近くのスーパー銭湯なんかでも、ワンルームの 狭いお風呂の人には憩いの場所になる 可能性もあるから、こうしたらどうや！」 ○入居者には！たまにはゆったりスーパー銭湯を！ 入居者にはもれなく入浴券をプレゼント！ なんて販促するけどナ！ 新「すごいですね！」 「なんかすぐ部屋決まりそうな気がしてきました！」 「ありがとうございました、じゃ失礼しますワ、さいなら！」 私「おい、おい、お礼もなしで帰るんかいな！」 「もう二度と相談乗ったれへんからな！！」 メルマガご覧の皆様へ！ もし、相談したいことがあれば、いつでもメールしてや！ ひとりで悩んでも何も解決せえへんで！ －－－－－－－－－－－－－－ ○ 三木章裕のよろず話 －－－－－－－－－－－－－－ 少々専門的なお話！ 「USP」マーケティング用語 これは「ユニーク・セリング・プロポジション」の略語 これは、商品やサービスを売るにあたり あきらかに競争が過密な中で、あなたの商品を ライバルから際立たせ、特徴づけること。です 上記の例もその手法の一つです。 その物件にしかない特徴をなんとか見つけ出し その物件に住まないと味わえない魅力を 表現することで、ライバルと差をつけました。 あなたの物件に強烈な「USP」があれば いつも満室間違いなし！！ ■■■ 大阪商人の心構え ■■■ 「才覚」--- 創意工夫 「算用」--- 経営を成り立たせる勘定 「始末」--- 節約、質素、倹約 ☆ぜひ！ご感想やご相談やご質問があれば、 お気軽にこちらへ！ ultraconsultant@ybb.ne.jp ■「本日のおすすめ教材」 ●入居希望者をザクザク集める 「大家さん必勝アイテム！」 http://ultraconsultant.com/item/ ※大家さんで新しい不動産投資を考えている方は 私の「まだ不動産投資はするな！」 の無料メルマガもご登録ください。 ☆最近のメルマガ記事をバックナンバーとして公開中 http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=2103 何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、 内容により非公開にする場合もありますので ご了解願います。 ---------------------------------------------------- それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ （株）大阪賃貸不動産経営研究所 〒590-0945 堺市堺区戎之町東1-1-22 戎第一ビル西館２階 Dial：072-233-5201 http://www.ultraconsultant.com _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ★バックナンバーはこちら http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=2103 ※無料レポートを請求されたことのある方へも お送りしています。 ※※※※ 購読を中止したい方へ ※※※※ 購読中止等はこちら [解除URL] |